Mitä asuinhuoneiston vuokrasopimukseen kuuluu
Hyvä vuokrasopimus on selkeä ja yksiselitteinen. Kun nämä kohdat on kirjattu, sekä vuokranantaja että vuokralainen tietävät, mistä on sovittu – eikä riitatilanteessa tarvitse muistella, mitä suullisesti puhuttiin.
- Osapuolet: vuokranantajan ja vuokralaisen nimet ja yhteystiedot. Jos vuokralaisia on useampi, merkitään kaikki.
- Vuokrakohde: tarkka osoite, huoneluku ja pinta-ala. Mainitse, kuuluuko sopimukseen esimerkiksi autopaikka, varasto tai kalusteet.
- Vuokra ja sen maksaminen: vuokran määrä, eräpäivä, tilinumero ja se, miten vuokraa voidaan tarkistaa vuokrasuhteen aikana.
- Vakuus: vakuuden määrä, milloin se maksetaan ja millä ehdoin se palautetaan vuokrasuhteen päättyessä.
- Kesto: onko sopimus toistaiseksi voimassa oleva vai määräaikainen, ja mistä päivästä vuokrasuhde alkaa.
- Irtisanominen: irtisanomisaika ja se, miten irtisanominen tehdään. Toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen irtisanomisajat tulevat suoraan laista, mutta ne on hyvä kirjata näkyviin.
- Muut ehdot: esimerkiksi tupakointi, lemmikit, kunnossapitovastuut ja se, kuka maksaa veden, sähkön ja muut käyttömaksut.
Allekirjoita vuokrasopimus täällä – ilman pankkitunnuksia
Kun sopimus on valmis, lataat tiedoston Suorasigniin ja lähetät sen allekirjoitettavaksi. Lähetä se missä muodossa tahansa – PDF, Word, Excel tai PowerPoint – ja muunnamme sen automaattisesti PDF-muotoon.
Toinen osapuoli saa sähköpostiin yhden linkin. Hän ei luo tiliä, ei lataa sovellusta eikä tarvitse pankkitunnuksia. Hän avaa linkin, lukee sopimuksen ja allekirjoittaa. Allekirjoittaminen on hänelle maksutonta.
Tämä sopii vuokrasopimukseen erityisen hyvin: vuokralainen voi olla kiireinen, toisella paikkakunnalla tai vasta muuttamassa Suomeen. Yksi sähköpostilinkki toimii kaikille.
Valmis tiedosto on tulossa – arvo on jo nyt allekirjoituksessa
Teemme parhaillaan ladattavaa vuokrasopimuspohjaa, joka ilmestyy tälle sivulle. Tällä hetkellä emme tarjoa erillistä mallitiedostoa ladattavaksi – yllä oleva listaus toimii muistilistana, kun kokoat sopimuksen omaan käyttöösi sopivaksi.
Tärkein osa hoituu silti jo nyt: kun sinulla on sopimus valmiina, saat sen allekirjoitettua täällä muutamassa minuutissa. Se on usein se kohta, johon paperinen prosessi kaatuu – tulostaminen, postittaminen ja skannaaminen jäävät tällä tavalla kokonaan pois.
Jokainen valmis sopimus sinetöidään todisteeksi
Kun molemmat ovat allekirjoittaneet, sopimus sinetöidään muuttumattomaksi PDF-tiedostoksi. Mukaan liitetään Allekirjoitustodistus, johon kirjataan kunkin allekirjoittajan nimi, sähköpostiosoite ja allekirjoituksen aikaleima sekä IP-osoite.
Näin sinulla on selkeä jälki siitä, kuka allekirjoitti ja milloin. Tiedostot säilytetään salattuina EU:ssa. Jos jälkikäteen tulee kysymyksiä siitä, mitä sovittiin, todistus kertoo sen.
Ladattava mallipohja on tulossa pian. Sillä välin voit luoda ja allekirjoittaa asiakirjasi suoraan palvelussa — ilman pankkitunnuksia ja ilman tiliä allekirjoittajalle.